서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-18 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2028㎡ (614평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 294㎡ · 건폐율 40.2% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 17세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 483만원 | +2.1% |
| 2025 | ㎡당 473만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 459만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 461만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 495만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 442만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 483만원으로 전년 대비 2.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 6.5억 | 3층 | 83㎡ |
| 24.05 | 월세 | 2.0억 / 70만 | 6층 | 59㎡ |
| 23.08 | 전세 | 4.6억 | 2층 | 83㎡ |
| 22.05 | 전세 | 4.0억 | 2층 | 80㎡ |
| 22.04 | 매매 | 7.0억 | 4층 | 83㎡ |
| 21.02 | 매매 | 5.2억 | 4층 | 80㎡ |
| 20.12 | 매매 | 5.5억 | 2층 | 83㎡ |
| 20.12 | 매매 | 5.2억 | 5층 | 83㎡ |
| 20.11 | 매매 | 5.3억 | 6층 | 72㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 6.5억, 최근 전세는 2023년 8월 4.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 470번지 | 22m · 20.01 |
| 창천동 512-5번지 | 45m · 21.05 |
| 창천동 416번지 | 46m · 25.02 |
| 창천동 512-4번지 | 48m · 24.03 |
| 창천동 465번지 | 51m · 16.01 |
| 창천동 413번지 | 53m · 16.08 |
| 창천동 412번지 | 65m · 16.10 |
| 창천동 386번지 | 69m · 22.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 361m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 34m |
| 공원 | 와우근린공원 929m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 666m |
홍대입구역까지 361m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
창천동 신축 사업성 전체 보기 →