서울특별시 서대문구 신촌로1길 90-10 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 873㎡ (264평) · 용적률 216.0% |
| 건축면적 | 178㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 4층 12세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 389만원 | +2.2% |
| 2025 | ㎡당 381만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 370만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 367만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 390만원 | +16.7% |
| 2021 | ㎡당 334만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 389만원으로 전년 대비 2.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 2,000만 / 140만 | 1층 | 59㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2,000만 / 130만 | 1층 | 59㎡ |
| 24.10 | 매매 | 3.9억 | 3층 | 57㎡ |
| 24.06 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 48㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 3층 | 46㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 48㎡ |
| 21.05 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 46㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 46㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 46㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 3.9억, 최근 전세는 2023년 8월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 창천동 296번지 | 26m · 14.09 |
| 창천동 310번지 | 28m · 17.03 |
| 창천동 275-3번지 | 28m · 18.05 |
| 창천동 301번지 | 30m · 19.08 |
| 창천동 313번지 | 32m · 21.06 |
| 창천동 265번지 | 34m · 17.03 |
| 창천동 264번지 | 34m · 25.07 |
| 창천동 309번지 | 37m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 580m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 245m |
| 공원 | 와우근린공원 960m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 460m |
홍대입구역까지 580m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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