서울특별시 서대문구 신촌로3길 58 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 425㎡ (129평) · 용적률 144.3% |
| 건축면적 | 107㎡ · 건폐율 48.8% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 144%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 396만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 383만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 372만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 370만원 | −7.6% |
| 2022 | ㎡당 400만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 361만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 396만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.03 | 매매 | 18억 | 425㎡ |
최근 매매는 2017년 3월 18억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 창천동 264번지 | 19m · 16.07 |
| 창천동 275-3번지 | 20m · 16.06 |
| 창천동 226번지 | 26m · 23.02 |
| 창천동 219번지 | 33m · 26.02 |
| 창천동 298번지 | 34m · 18.07 |
| 창천동 274번지 | 34m · 20.01 |
| 창천동 189번지 | 36m · 19.07 |
| 창천동 301번지 | 40m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 614m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 286m |
| 공원 | 와우근린공원 965m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 424m |
홍대입구역까지 614m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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