서울특별시 서대문구 신촌로1길 90-5 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 155㎡ (47평) · 용적률 167.8% |
| 건축면적 | 55㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 168%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 397만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 384만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 373만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 371만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 394만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 351만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 397만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.03 | 매매 | 5.7억 | 155㎡ |
최근 매매는 2017년 3월 5.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 창천동 309번지 | 9m · 16.03 |
| 창천동 301번지 | 11m · 19.08 |
| 창천동 274번지 | 26m · 20.01 |
| 창천동 332번지 | 27m · 19.10 |
| 창천동 298번지 | 28m · 21.05 |
| 창천동 275-3번지 | 30m · 16.06 |
| 창천동 331번지 | 31m · 15.02 |
| 창천동 306번지 | 41m · 13.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 593m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 248m |
| 공원 | 와우근린공원 987m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 479m |
홍대입구역까지 593m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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