서울특별시 강북구 솔매로7다길 24 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 654㎡ (198평) · 용적률 188.5% |
| 건축면적 | 141㎡ · 건폐율 51.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 268만원 | +0.8% |
| 2025 | ㎡당 266만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 258만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 258만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 275만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 249만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 268만원으로 전년 대비 0.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 매매 | 1.1억 | B1 | 60㎡ |
| 22.11 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 60㎡ |
| 18.03 | 매매 | 1.4억 | 4층 | 46㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-4813번지 | 13m · 20.11 |
| 미아동 791-3290번지 | 21m · 20.04 |
| 미아동 791-3146번지 | 29m · 23.01 |
| 미아동 791-2970번지 | 32m · 16.05 |
| 미아동 791-2978번지 | 33m · 20.11 |
| 미아동 791-3210번지 | 38m · 19.01 |
| 미아동 791-1357번지 | 39m · 16.09 |
| 미아동 791-1369번지 | 41m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 513m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 113m |
| 공원 | 북한산국립공원 1414m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 453m |
삼양역까지 513m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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