서울특별시 강북구 솔매로7길 11-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 301㎡ (91평) · 용적률 95.1% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 49.1% |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 95%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 252만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 248만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 244만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 244만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 260만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 237만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 252만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 16억 | 329㎡ | |
| 20.06 | 매매 | 32억 | 329㎡ | |
| 20.04 | 매매 | 11억 | 283㎡ | |
| 19.12 | 매매 | 11억 | 283㎡ | |
| 15.02 | 매매 | 8.0억 | 283㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 16억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 791-1370번지 | 16m · 23.05 |
| 미아동 791-1366번지 | 21m · 18.06 |
| 미아동 791-1371번지 | 28m · 20.06 |
| 미아동 791-1372번지 | 32m · 25.05 |
| 미아동 791-1375번지 | 40m · 13.06 |
| 미아동 791-3150번지 | 41m · 25.09 |
| 미아동 791-2431번지 | 43m · 21.07 |
| 미아동 791-4813번지 | 44m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 490m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 103m |
| 공원 | 북한산국립공원 1438m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 408m |
삼양역까지 490m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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