서울특별시 강북구 솔매로7다길 16-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 455㎡ (138평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 136㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 263만원 | +0.8% |
| 2025 | ㎡당 261만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 253만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 253만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 269만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 244만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 263만원으로 전년 대비 0.8% 올랐어요.2021년 대비 1.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.03 | 월세 | 452만 / 23만 | 2층 | 39㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 57㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 39㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 57㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 39㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 57㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 39㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 57㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 39㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 791-3150번지 | 13m · 22.11 |
| 미아동 791-2978번지 | 24m · 20.11 |
| 미아동 791-3146번지 | 25m · 23.01 |
| 미아동 791-3290번지 | 27m · 20.04 |
| 미아동 791-1372번지 | 35m · 25.05 |
| 미아동 791-2970번지 | 37m · 16.05 |
| 미아동 791-1370번지 | 40m · 16.01 |
| 미아동 1372번지 | 42m · 23.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 499m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 98m |
| 공원 | 북한산국립공원 1429m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 451m |
삼양역까지 499m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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