서울특별시 강북구 솔매로7다길 16-7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 458㎡ (138평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 136㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 237만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 232만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 225만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 225만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 240만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 218만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 237만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.09 | 월세 | 570만 / 28만 | 2층 | 50㎡ |
| 21.09 | 월세 | 669만 / 31만 | 2층 | 58㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 58㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 50㎡ |
| 20.11 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 58㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 50㎡ |
| 20.11 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 58㎡ |
| 20.11 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 30㎡ |
| 20.11 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 58㎡ |
| 20.11 | 매매 | 1.7억 | 5층 | 29㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 791-3146번지 | 12m · 23.01 |
| 미아동 791-3049번지 | 19m · 15.02 |
| 미아동 791-4813번지 | 24m · 20.11 |
| 미아동 791-3290번지 | 30m · 20.04 |
| 미아동 791-2975번지 | 32m · 20.03 |
| 미아동 791-2970번지 | 32m · 22.05 |
| 미아동 791-3150번지 | 33m · 18.03 |
| 미아동 1372번지 | 38m · 23.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 502m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 100m |
| 공원 | 북한산국립공원 1428m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 472m |
삼양역까지 502m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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