서울특별시 강북구 솔매로22길 42-11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1961년 (65년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 54㎡ (16평) · 용적률 0.0% |
1961년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 65년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 199만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 195만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 192만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 192만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 204만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 186만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 199만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.09 | 매매 | 9.0억 | 54㎡ | |
| 16.05 | 매매 | 1.8억 | 54㎡ | |
| 15.04 | 매매 | 4.0억 | 50㎡ | |
| 12.10 | 매매 | 4.3억 | 59㎡ |
최근 매매는 2019년 9월 9.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-2797번지 | 18m · 25.03 |
| 미아동 791-1855번지 | 21m · 19.06 |
| 미아동 791-1689번지 | 23m · 22.09 |
| 미아동 791-1716번지 | 26m · 18.10 |
| 미아동 791-1717번지 | 29m · 21.05 |
| 미아동 791-1692번지 | 32m · 25.03 |
| 미아동 791-3255번지 | 32m · 20.05 |
| 미아동 791-2798번지 | 35m · 24.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 458m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 108m |
| 공원 | 북한산국립공원 1553m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 180m |
삼양역까지 458m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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