서울특별시 강북구 솔매로22길 42-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 163㎡ (49평) · 용적률 163.4% |
| 건축면적 | 52㎡ · 건폐율 52.3% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 4세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 163%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 266만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 261만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 253만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 253만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 269만원 | +23.2% |
| 2021 | ㎡당 218만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 266만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 4,500만 | 5층 | 15㎡ |
| 24.12 | 월세 | 200만 / 14만 | 4층 | 28㎡ |
| 24.12 | 전세 | 8,500만 | 4층 | 28㎡ |
| 24.12 | 매매 | 1.1억 | 4층 | 28㎡ |
| 24.10 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 41㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.0억 | 4층 | 28㎡ |
| 22.08 | 전세 | 8,000만 | 5층 | 15㎡ |
| 20.07 | 매매 | 6,000만 | 5층 | 15㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 1.1억, 최근 전세는 2025년 9월 4,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 791-2792번지 | 16m · 17.08 |
| 미아동 791-2797번지 | 17m · 18.02 |
| 미아동 791-2807번지 | 31m · 25.03 |
| 미아동 791-1684번지 | 31m · 20.06 |
| 미아동 791-1685번지 | 33m · 24.09 |
| 미아동 791-1853번지 | 35m · 15.04 |
| 미아동 791-1681번지 | 37m · 21.04 |
| 미아동 791-2806번지 | 43m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 433m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 133m |
| 공원 | 북한산국립공원 1595m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 143m |
삼양역까지 433m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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