서울특별시 강북구 솔매로22가길 41 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 713㎡ (216평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 155㎡ · 건폐율 55.6% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 228만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 224만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 221만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 221만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 235만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 214만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 228만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1.7억 / 10만 | 4층 | 65㎡ |
| 26.04 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 65㎡ |
| 24.10 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 65㎡ |
| 24.04 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 65㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.6억 / 10만 | 1층 | 59㎡ |
| 22.07 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 65㎡ |
| 22.06 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 65㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 65㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 59㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 66㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 2.1억, 최근 전세는 2026년 4월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 미아동 791-1717번지 | 12m · 21.05 |
| 미아동 791-1689번지 | 18m · 19.11 |
| 미아동 791-1855번지 | 26m · 21.07 |
| 미아동 791-1853번지 | 26m · 15.04 |
| 미아동 791-1709번지 | 35m · 20.05 |
| 미아동 791-1846번지 | 36m · 26.05 |
| 미아동 791-1692번지 | 38m · 25.03 |
| 미아동 791-1847번지 | 41m · 25.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 470m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 90m |
| 공원 | 북한산국립공원 1526m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 211m |
삼양역까지 470m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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