서울특별시 강북구 솔매로22길 46-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1058㎡ (320평) · 용적률 157.6% |
| 건축면적 | 275㎡ · 건폐율 44.6% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 19세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 158%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 201만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 197만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 194만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 194만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 207만원 | +4.8% |
| 2021 | ㎡당 197만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 201만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 1.0억 | 3층 | 45㎡ |
| 25.05 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 49㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.1억 / 15만 | 2층 | 49㎡ |
| 25.03 | 매매 | 1.4억 | 3층 | 45㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.1억 | 1층 | 49㎡ |
| 23.05 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 49㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.1억 | 1층 | 52㎡ |
| 22.01 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 45㎡ |
| 21.11 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 52㎡ |
| 21.11 | 매매 | 1.5억 | 2층 | 49㎡ |
최근 매매는 2025년 5월 1.7억, 최근 전세는 2026년 5월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 미아동 791-2798번지 | 17m · 24.12 |
| 미아동 791-1853번지 | 18m · 12.10 |
| 미아동 791-2792번지 | 25m · 17.08 |
| 미아동 791-1685번지 | 31m · 24.09 |
| 미아동 791-3255번지 | 34m · 20.05 |
| 미아동 791-1855번지 | 35m · 19.06 |
| 미아동 791-1692번지 | 35m · 25.03 |
| 미아동 791-1684번지 | 36m · 20.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 447m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 121m |
| 공원 | 북한산국립공원 1574m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 160m |
삼양역까지 447m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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