서울특별시 강북구 솔매로22가길 45 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 316㎡ (96평) · 용적률 196.9% |
| 건축면적 | 68㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 229만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 225만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 222만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 221만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 236만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 215만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 229만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 1.6억 | 1층 | 55㎡ |
| 22.04 | 전세 | 1.6억 | 1층 | 55㎡ |
| 22.03 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 55㎡ |
| 21.05 | 매매 | 6,000만 | 4층 | 29㎡ |
최근 매매는 2022년 3월 1.7억, 최근 전세는 2026년 2월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-1716번지 | 12m · 24.10 |
| 미아동 791-1855번지 | 19m · 21.07 |
| 미아동 791-1846번지 | 24m · 22.01 |
| 미아동 791-1689번지 | 29m · 20.12 |
| 미아동 791-1847번지 | 29m · 25.05 |
| 미아동 791-1853번지 | 29m · 16.05 |
| 미아동 791-1723번지 | 38m · 18.06 |
| 미아동 791-1848번지 | 38m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 473m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 101m |
| 공원 | 북한산국립공원 1517m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 212m |
솔샘역까지 473m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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