서울특별시 강북구 솔매로 4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 293㎡ (89평) · 용적률 152.6% |
| 건축면적 | 86㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 153%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 277만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 272만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 267만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 267만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 284만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 254만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 277만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.11 | 매매 | 7.4억 | 293㎡ | |
| 17.04 | 매매 | 4.7억 | 293㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 7.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-1777번지 | 23m · 19.12 |
| 미아동 791-1741번지 | 26m · 20.11 |
| 미아동 791-1747번지 | 49m · 23.06 |
| 미아동 791-2686번지 | 54m · 25.10 |
| 미아동 791-2685번지 | 58m · 14.05 |
| 미아동 791-1733번지 | 58m · 23.10 |
| 미아동 791-1770번지 | 58m · 20.12 |
| 미아동 791-1542번지 | 59m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 527m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 72m |
| 공원 | 북한산국립공원 1326m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 402m |
솔샘역까지 527m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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