서울특별시 강북구 솔매로 1-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 588㎡ (178평) · 용적률 141.6% |
| 건축면적 | 154㎡ · 건폐율 49.4% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 3층 10세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 142%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 245만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 238만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 235만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 234만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 249만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 228만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 245만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 4,500만 / 95만 | 2층 | 86㎡ |
| 26.03 | 월세 | 500만 / 50만 | B1 | 39㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,500만 / 80만 | 2층 | 47㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 1층 | 47㎡ |
| 25.04 | 월세 | 5,000만 / 95만 | 2층 | 86㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1,500만 / 52만 | 3층 | 47㎡ |
| 24.05 | 전세 | 8,650만 | 1층 | 39㎡ |
| 23.07 | 전세 | 8,700만 | 1층 | 39㎡ |
| 23.06 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 39㎡ |
| 22.11 | 월세 | 1,500만 / 50만 | 3층 | 47㎡ |
최근 매매는 2023년 6월 1.2억, 최근 전세는 2024년 5월 8,650만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 미아동 791-1749번지 | 22m · 18.02 |
| 미아동 791-3164번지 | 23m · 25.10 |
| 미아동 791-1751번지 | 26m · 16.12 |
| 미아동 791-1534번지 | 29m · 20.04 |
| 미아동 791-1532번지 | 31m · 20.03 |
| 미아동 791-3165번지 | 44m · 23.05 |
| 미아동 791-1511번지 | 46m · 21.11 |
| 미아동 791-1741번지 | 48m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 575m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 81m |
| 공원 | 북한산국립공원 1327m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 433m |
솔샘역까지 575m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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