서울특별시 강북구 솔매로 10 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 232㎡ (70평) · 용적률 99.6% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 50.2% |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 283만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 278만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 273만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 273만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 291만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 260만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 283만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 40㎡ |
| 21.12 | 매매 | 8,000만 | B1 | 40㎡ |
| 21.01 | 매매 | 5,500만 | 1층 | 37㎡ |
| 17.03 | 매매 | 8,000만 | B1 | 40㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-1541번지 | 9m · 16.06 |
| 미아동 791-2685번지 | 13m · 14.05 |
| 미아동 791-2684번지 | 14m · 24.03 |
| 미아동 791-1547번지 | 24m · 16.07 |
| 미아동 791-1542번지 | 28m · 20.04 |
| 미아동 791-1741번지 | 28m · 20.11 |
| 미아동 791-1544번지 | 36m · 18.10 |
| 미아동 791-1540번지 | 38m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 537m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 137m |
| 공원 | 북한산국립공원 1391m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 360m |
솔샘역까지 537m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →