서울특별시 강북구 솔매로 2-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1145㎡ (346평) · 용적률 163.3% |
| 건축면적 | 221㎡ · 건폐율 54.9% |
| 승강기 | 1대 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 163%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 265만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 258만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 254만원 | −0.9% |
| 2023 | ㎡당 256만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 276만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 252만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 265만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.01 | 매매 | 2.3억 | B1 | 72㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.1억 | B1 | 73㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 73㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-1775번지 | 23m · 19.11 |
| 미아동 791-1770번지 | 44m · 20.12 |
| 미아동 791-1784번지 | 45m · 17.02 |
| 미아동 791-1783번지 | 46m · 18.01 |
| 미아동 791-3347번지 | 47m · 26.04 |
| 미아동 791-1741번지 | 49m · 20.11 |
| 미아동 791-1824번지 | 50m · 20.07 |
| 미아동 791-1786번지 | 55m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 519m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 52m |
| 공원 | 북한산국립공원 1301m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 400m |
솔샘역까지 519m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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