서울특별시 강북구 솔매로 6-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 330㎡ (100평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 99㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 289만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 283만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 279만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 278만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 296만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 265만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 289만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1,000만 / 85만 | 3층 | 36㎡ |
| 25.12 | 전세 | 5,000만 | 2층 | 32㎡ |
| 25.09 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 4층 | 31㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 3층 | 36㎡ |
| 24.12 | 월세 | 9,000만 / 30만 | 2층 | 36㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1,000만 / 30만 | 2층 | 32㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.2억 / 20만 | 4층 | 31㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 29㎡ |
| 23.01 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 3층 | 36㎡ |
| 21.05 | 월세 | 1,000만 / 20만 | B1 | 37㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 9,900만, 최근 전세는 2025년 12월 5,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 미아동 791-1775번지 | 26m · 17.04 |
| 미아동 791-2686번지 | 28m · 17.03 |
| 미아동 791-2685번지 | 33m · 14.05 |
| 미아동 791-1541번지 | 37m · 16.06 |
| 미아동 791-1542번지 | 38m · 26.06 |
| 미아동 791-2684번지 | 41m · 22.04 |
| 미아동 791-1733번지 | 47m · 23.10 |
| 미아동 791-1747번지 | 48m · 23.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 531m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 103m |
| 공원 | 북한산국립공원 1357m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 384m |
솔샘역까지 531m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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