서울특별시 강북구 솔매로6길 11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 644㎡ (195평) · 용적률 184.9% |
| 건축면적 | 161㎡ · 건폐율 62.4% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 242만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 237만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 234만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 233만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 248만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 227만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 242만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 70㎡ |
| 22.11 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 4층 | 65㎡ |
| 18.05 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 65㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-1734번지 | 13m · 18.07 |
| 미아동 791-1732번지 | 17m · 21.01 |
| 미아동 791-1731번지 | 24m · 19.08 |
| 미아동 791-1542번지 | 24m · 24.07 |
| 미아동 791-1543번지 | 30m · 21.05 |
| 미아동 791-1835번지 | 34m · 22.05 |
| 미아동 791-2685번지 | 38m · 14.05 |
| 미아동 791-1726번지 | 46m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 488m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 139m |
| 공원 | 북한산국립공원 1386m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 339m |
솔샘역까지 488m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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