서울특별시 강북구 인수봉로12길 15-23 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 993㎡ (300평) · 용적률 216.6% |
| 건축면적 | 219㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 13세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 204만원 | +0.8% |
| 2025 | ㎡당 202만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 199만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 198만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 211만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 193만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 204만원으로 전년 대비 0.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 56㎡ |
| 24.10 | 월세 | 3,000만 / 55만 | 1층 | 57㎡ |
| 23.09 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 59㎡ |
| 22.08 | 월세 | 3,000만 / 50만 | 1층 | 57㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 56㎡ |
| 21.09 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 59㎡ |
| 21.08 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 56㎡ |
| 20.04 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 59㎡ |
| 16.10 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 59㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 1.8억, 최근 전세는 2025년 8월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 791-1847번지 | 13m · 25.05 |
| 미아동 791-1842번지 | 14m · 21.02 |
| 미아동 791-1846번지 | 16m · 26.05 |
| 미아동 791-1860번지 | 23m · 22.05 |
| 미아동 791-1843번지 | 24m · 19.08 |
| 미아동 791-1839번지 | 29m · 16.08 |
| 미아동 791-1858번지 | 29m · 18.10 |
| 미아동 791-4161번지 | 33m · 22.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 437m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 137m |
| 공원 | 북한산국립공원 1488m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 224m |
솔샘역까지 437m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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