서울특별시 강북구 솔매로22가길 50 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 521㎡ (157평) · 용적률 213.6% |
| 건축면적 | 117㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 214%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 266만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 261만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 253만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 253만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 269만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 244만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 266만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.1억 / 15만 | 4층 | 42㎡ |
| 26.05 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 42㎡ |
| 26.05 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 42㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 1층 | 48㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.0억 / 10만 | 1층 | 42㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 42㎡ |
| 22.07 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 42㎡ |
| 22.01 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 42㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 42㎡ |
| 18.06 | 매매 | 9,700만 | 2층 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 1.2억, 최근 전세는 2024년 7월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 미아동 791-1847번지 | 14m · 25.05 |
| 미아동 791-1848번지 | 16m · 20.04 |
| 미아동 791-1843번지 | 24m · 21.04 |
| 미아동 791-1717번지 | 24m · 22.03 |
| 미아동 791-1842번지 | 24m · 20.05 |
| 미아동 791-1723번지 | 25m · 18.06 |
| 미아동 791-1855번지 | 29m · 21.07 |
| 미아동 791-1839번지 | 34m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 454m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 121m |
| 공원 | 북한산국립공원 1493m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 225m |
솔샘역까지 454m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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