서대문구의 개발 가능 필지 687개를 전수 계산했습니다. 중앙 마진은 -9.8%이고, 마진 15% 이상인 필지는 45개입니다.
| 동 | 필지 | 중앙 마진 | 마진 15%↑ |
|---|---|---|---|
| 충정로3가 | 1 | +17.5% | 1 |
| 충정로2가 | 3 | +4.0% | 0 |
| 북아현동 | 42 | -4.6% | 2 |
| 연희동 | 157 | -5.6% | 24 |
| 창천동 | 49 | -6.6% | 13 |
| 남가좌동 | 67 | -9.3% | 3 |
| 북가좌동 | 140 | -9.6% | 1 |
| 홍은동 | 96 | -13.8% | 1 |
| 천연동 | 5 | -13.9% | 0 |
| 대신동 | 10 | -14.1% | 0 |
| 홍제동 | 111 | -16.9% | 0 |
| 냉천동 | 4 | -17.3% | 0 |
| 대현동 | 1 | -31.0% | 0 |
| 영천동 | 1 | -38.6% | 0 |
필지 100개 미만인 동은 표본이 얇아 상세 페이지를 만들지 않습니다.
필지 단위 집계이며 한 필지에 여러 설계안이 있으면 마진이 가장 높은 안을 씁니다. 규모 계산은 법규 기반이라 결정적이지만 분양가와 공사비는 추정값입니다. 매입 확정 전에는 건축사 검토를 받는 것이 안전합니다.