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홍제동에 신축하면 얼마가 남을까

서대문구 홍제동의 개발 가능 필지 111를 전수 계산했습니다. 중앙 마진은 -16.9%이고, 0(0.0%)가 마진 15% 이상입니다.

필지 수
111
중앙 마진
-16.9%
마진 > 0
9개
손해
102개

서대문구 안의 다른 동과 비교하면

필지중앙 마진
홍제동 (이 동네)111-16.9%
충정로3가1+17.5%
충정로2가3+4.0%
북아현동42-4.6%
연희동157-5.6%
창천동49-6.6%
남가좌동67-9.3%

홍제동의 개별 필지

마진이 높은 순으로 정렬했습니다. 필지별 용도지역·대지면적·신축 가능 층수는 로그인 없이 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

홍제동에 신축하면 얼마가 남나요?
홍제동 111개 필지의 중앙 마진은 -16.9%입니다. 마진 15% 이상인 필지는 0개(0.0%)입니다. 같은 동 안에서도 지번에 따라 크게 갈리므로 필지 단위로 확인해야 합니다.
홍제동에서 신축 사업성이 좋은 필지는 몇 개인가요?
마진이 0보다 큰 필지가 9개, 15% 이상이 0개입니다. 나머지 102개는 현재 추정 기준으로 손해입니다.
이 숫자는 어떻게 계산했나요?
용도지역·대지 조건·도로 조건으로 법규상 가능한 규모를 구하고, 인근 실거래로 분양 매출을, 연면적 기준으로 사업비를 추정해 마진을 냅니다. 규모 계산은 법규 기반이라 결정적이지만 분양가와 공사비는 추정값입니다.