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연희동에 신축하면 얼마가 남을까

서대문구 연희동의 개발 가능 필지 157를 전수 계산했습니다. 중앙 마진은 -5.6%이고, 24(15.3%)가 마진 15% 이상입니다.

필지 수
157
중앙 마진
-5.6%
마진 > 0
61개
손해
96개

서대문구 안의 다른 동과 비교하면

필지중앙 마진
연희동 (이 동네)157-5.6%
충정로3가1+17.5%
충정로2가3+4.0%
북아현동42-4.6%
창천동49-6.6%
남가좌동67-9.3%
북가좌동140-9.6%

연희동의 개별 필지

마진이 높은 순으로 정렬했습니다. 필지별 용도지역·대지면적·신축 가능 층수는 로그인 없이 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

연희동에 신축하면 얼마가 남나요?
연희동 157개 필지의 중앙 마진은 -5.6%입니다. 마진 15% 이상인 필지는 24개(15.3%)입니다. 같은 동 안에서도 지번에 따라 크게 갈리므로 필지 단위로 확인해야 합니다.
연희동에서 신축 사업성이 좋은 필지는 몇 개인가요?
마진이 0보다 큰 필지가 61개, 15% 이상이 24개입니다. 나머지 96개는 현재 추정 기준으로 손해입니다.
이 숫자는 어떻게 계산했나요?
용도지역·대지 조건·도로 조건으로 법규상 가능한 규모를 구하고, 인근 실거래로 분양 매출을, 연면적 기준으로 사업비를 추정해 마진을 냅니다. 규모 계산은 법규 기반이라 결정적이지만 분양가와 공사비는 추정값입니다.