서울특별시 강동구 구천면로 297-8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 299㎡ (91평) · 용적률 154.2% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 154%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 541만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 522만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 503만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 501만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 535만원 | +13.5% |
| 2021 | ㎡당 471만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 541만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.07 | 매매 | 11억 | 299㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 8.6억 | 299㎡ |
최근 매매는 2020년 7월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 293-17번지 | 23m · 24.05 |
| 천호동 293-8번지 | 29m · 26.04 |
| 천호동 293-32번지 | 49m · 17.06 |
| 천호동 293-29번지 | 53m · 24.05 |
| 천호동 293-26번지 | 55m · 25.02 |
| 천호동 238-4번지 | 60m · 20.09 |
| 천호동 293-1번지 | 64m · 16.07 |
| 천호동 293-4번지 | 66m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 816m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동은혜점 86m |
| 공원 | 천호근린공원 905m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 290m |
암사역까지 816m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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