서울특별시 강동구 구천면로42길 4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1977년 (49년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 171㎡ (52평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 80㎡ |
1977년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 49년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 685만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 659만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 637만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 634만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 676만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 597만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 685만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.09 | 매매 | 6.7억 | 141㎡ |
최근 매매는 2020년 9월 6.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 237-76번지 | 25m · 21.11 |
| 천호동 237-68번지 | 38m · 15.12 |
| 천호동 237-74번지 | 54m · 16.12 |
| 천호동 293-15번지 | 60m · 20.07 |
| 천호동 293-8번지 | 71m · 25.03 |
| 천호동 224-36번지 | 76m · 18.04 |
| 천호동 237-36번지 | 76m · 19.02 |
| 천호동 237-26번지 | 77m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 873m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 28m |
| 공원 | 천호근린공원 927m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 257m |
암사역까지 873m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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