서울특별시 강동구 구천면로 297-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 5층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 11339㎡ (3430평) · 용적률 214.2% |
| 건축면적 | 1235㎡ · 건폐율 55.2% |
| 승강기 | 3대 |
2004년에 지은 제1종근린생활시설 지상 9층 19세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 214%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 600만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 580만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 560만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 555만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 592만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 535만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 600만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 5.5억 | 8층 | 115㎡ |
| 25.11 | 전세 | 5.0억 | 8층 | 141㎡ |
| 25.07 | 전세 | 4.0억 | 8층 | 115㎡ |
| 25.03 | 전세 | 5.0억 | 4층 | 141㎡ |
| 25.03 | 매매 | 6.5억 | 6층 | 144㎡ |
| 25.02 | 전세 | 5.0억 | 4층 | 141㎡ |
| 24.12 | 매매 | 6.5억 | 5층 | 141㎡ |
| 23.05 | 매매 | 5.3억 | 8층 | 115㎡ |
| 20.12 | 월세 | 5,000만 / 180만 | 8층 | 144㎡ |
| 20.06 | 매매 | 5.9억 | 6층 | 144㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.5억, 최근 전세는 2025년 11월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 293-32번지 | 22m · 17.06 |
| 천호동 293-29번지 | 27m · 18.07 |
| 천호동 293-15번지 | 29m · 17.07 |
| 천호동 293-26번지 | 39m · 21.07 |
| 천호동 293-17번지 | 41m · 16.07 |
| 천호동 293-4번지 | 41m · 16.09 |
| 천호동 293-1번지 | 62m · 16.07 |
| 천호동 292-5번지 | 68m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 789m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호승리점 85m |
| 공원 | 천호근린공원 869m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 276m |
암사역까지 789m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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