서울특별시 강동구 천중로23길 56-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1990년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 383만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 369만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 356만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 351만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 374만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 334만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 383만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 2층 | 36㎡ |
| 24.05 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 36㎡ |
| 19.03 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 36㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 35㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 293-4번지 | 14m · 16.09 |
| 천호동 293-26번지 | 23m · 21.07 |
| 천호동 293-32번지 | 26m · 17.06 |
| 천호동 293-8번지 | 27m · 24.12 |
| 천호동 292-5번지 | 41m · 16.01 |
| 천호동 293-15번지 | 53m · 20.07 |
| 천호동 292-15번지 | 55m · 20.11 |
| 천호동 293-1번지 | 55m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 757m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동은혜점 84m |
| 공원 | 천호근린공원 841m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 283m |
암사역까지 757m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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