서울특별시 강동구 상암로 86-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 362㎡ (110평) · 용적률 199.4% |
| 건축면적 | 109㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 8세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 403만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 430만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 390만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 1.9억 / 15만 | 3층 | 26㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 38㎡ |
| 24.11 | 월세 | 6,000만 / 80만 | 4층 | 23㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 38㎡ |
| 22.04 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 3층 | 38㎡ |
| 22.03 | 월세 | 2,000만 / 95만 | 2층 | 38㎡ |
| 20.09 | 전세 | 2.5억 | 6층 | 28㎡ |
| 16.11 | 매매 | 2.0억 | 6층 | 28㎡ |
| 16.11 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 37㎡ |
| 16.11 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 26㎡ |
최근 매매는 2016년 11월 2.0억, 최근 전세는 2025년 9월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 천호동 291-24번지 | 17m · 16.07 |
| 천호동 291-28번지 | 23m · 16.03 |
| 천호동 291-25번지 | 28m · 26.05 |
| 천호동 291-44번지 | 30m · 23.07 |
| 천호동 291-29번지 | 32m · 18.06 |
| 천호동 291-64번지 | 38m · 18.06 |
| 천호동 291-3번지 | 44m · 15.05 |
| 천호동 291-43번지 | 45m · 26.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 599m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 암사플러스 68m |
| 공원 | 천호근린공원 763m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 288m |
암사역까지 599m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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