서울특별시 강동구 상암로 82-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 642㎡ (194평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 6층 17세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 403만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 383만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2.5억 / 23만 | 5층 | 29㎡ |
| 26.05 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 28㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.5억 / 15만 | 6층 | 28㎡ |
| 25.07 | 전세 | 3.4억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 28㎡ |
| 24.05 | 월세 | 2.5억 / 20만 | 5층 | 29㎡ |
| 24.02 | 월세 | 2.4억 / 10만 | 6층 | 28㎡ |
| 24.01 | 월세 | 2.4억 / 10만 | 6층 | 28㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.5억 | 6층 | 30㎡ |
| 23.12 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 3.4억, 최근 전세는 2025년 7월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 291-24번지 | 11m · 16.07 |
| 천호동 291-3번지 | 16m · 20.10 |
| 천호동 291-4번지 | 23m · 16.04 |
| 천호동 291-29번지 | 25m · 18.03 |
| 천호동 291-28번지 | 28m · 18.08 |
| 천호동 291-35번지 | 28m · 16.11 |
| 천호동 291-64번지 | 35m · 18.06 |
| 천호동 291-7번지 | 39m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 567m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 암사플러스 46m |
| 공원 | 천호근린공원 746m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 274m |
암사역까지 567m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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