서울특별시 강동구 상암로 86-11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 641㎡ (194평) · 용적률 192.6% |
| 건축면적 | 199㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 466만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 449만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 434만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 436만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 465만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 422만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 466만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 50㎡ |
| 23.07 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 50㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 50㎡ |
| 23.01 | 매매 | 2.0억 | 5층 | 42㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 61㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 61㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 58㎡ |
| 16.04 | 매매 | 1.6억 | 5층 | 33㎡ |
| 16.02 | 매매 | 1.8억 | 5층 | 42㎡ |
최근 매매는 2023년 7월 2.7억, 최근 전세는 2025년 7월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 천호동 291-43번지 | 16m · 20.10 |
| 천호동 291-50번지 | 22m · 20.01 |
| 천호동 291-28번지 | 29m · 18.08 |
| 천호동 291-35번지 | 30m · 16.11 |
| 천호동 291-39번지 | 33m · 24.03 |
| 천호동 291-64번지 | 38m · 18.06 |
| 천호동 291-29번지 | 40m · 18.06 |
| 천호동 291-24번지 | 45m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 617m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호아마빌레점 62m |
| 공원 | 천호근린공원 752m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 276m |
암사역까지 617m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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