서울특별시 강동구 상암로 86-4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 547㎡ (166평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 164㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 407만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 435만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 394만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 2,349만 / 31만 | 2층 | 50㎡ |
| 25.01 | 전세 | 5,241만 | 4층 | 46㎡ |
| 24.04 | 월세 | 904만 / 32만 | 3층 | 50㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 50㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 45㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 45㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 50㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 45㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 45㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 46㎡ |
최근 매매는 2016년 7월 2.7억, 최근 전세는 2025년 1월 5,241만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 291-25번지 | 11m · 26.05 |
| 천호동 291-35번지 | 17m · 16.11 |
| 천호동 291-28번지 | 25m · 16.03 |
| 천호동 291-29번지 | 27m · 18.03 |
| 천호동 291-3번지 | 27m · 20.03 |
| 천호동 291-4번지 | 33m · 16.04 |
| 천호동 291-64번지 | 36m · 18.06 |
| 암사동 490-56번지 | 38m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 580m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 암사플러스 51m |
| 공원 | 천호근린공원 755m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 282m |
암사역까지 580m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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