서울특별시 강동구 상암로 86-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 164㎡ (50평) · 용적률 98.6% |
| 건축면적 | 55㎡ · 건폐율 49.6% |
1987년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 407만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 435만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 394만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.08 | 매매 | 6.8억 | 163㎡ | |
| 16.03 | 매매 | 5.3억 | 163㎡ |
최근 매매는 2018년 8월 6.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 291-29번지 | 11m · 18.06 |
| 천호동 291-64번지 | 15m · 18.06 |
| 천호동 291-35번지 | 23m · 16.11 |
| 천호동 291-24번지 | 25m · 16.07 |
| 천호동 291-25번지 | 28m · 26.05 |
| 천호동 291-44번지 | 29m · 17.06 |
| 천호동 291-4번지 | 36m · 16.04 |
| 천호동 291-12번지 | 37m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 583m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 암사플러스 73m |
| 공원 | 천호근린공원 736m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 261m |
암사역까지 583m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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