서울특별시 강동구 구천면로42길 37-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 347㎡ (105평) · 용적률 164.5% |
| 건축면적 | 117㎡ · 건폐율 55.4% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 165%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 353만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 341만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 329만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 327만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 349만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 313만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 353만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 23㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 23㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 23㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 23㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 23㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 28㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 23㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 23㎡ |
| 24.07 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 28㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 28㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 2.4억, 최근 전세는 2026년 7월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 223-2번지 | 14m · 21.06 |
| 천호동 222-3번지 | 16m · 18.03 |
| 천호동 225-2번지 | 24m · 18.09 |
| 천호동 225-11번지 | 29m · 19.08 |
| 천호동 225-12번지 | 33m · 18.01 |
| 천호동 223-11번지 | 37m · 15.06 |
| 천호동 223-7번지 | 45m · 24.02 |
| 천호동 224-24번지 | 46m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 686m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 58m |
| 공원 | 천호근린공원 1165m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 187m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 686m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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