서울특별시 강동구 천중로27길 67 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 241㎡ (73평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 80㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 469만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 452만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 437만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 435만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 464만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 413만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 469만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 1층 | 36㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 2층 | 35㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 36㎡ |
| 21.03 | 월세 | 1.0억 / 17만 | B1 | 35㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.4억 | B1 | 35㎡ |
| 19.08 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 36㎡ |
| 18.11 | 매매 | 1.6억 | B1 | 35㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 1.4억, 최근 전세는 2024년 2월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 225-2번지 | 11m · 18.10 |
| 천호동 225-12번지 | 12m · 17.12 |
| 천호동 222-3번지 | 15m · 18.03 |
| 천호동 222-1번지 | 29m · 20.12 |
| 천호동 225-15번지 | 29m · 18.07 |
| 천호동 223-2번지 | 35m · 21.11 |
| 천호동 227-41번지 | 40m · 15.07 |
| 천호동 574번지 | 41m · 20.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 673m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 35m |
| 공원 | 천호근린공원 1173m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 216m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 673m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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