서울특별시 강동구 구천면로42길 33-3 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 111㎡ (34평) · 용적률 92.4% |
| 건축면적 | 36㎡ · 건폐율 49.8% |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 92%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 335만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 323만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 321만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 343만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 308만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02 | 매매 | 8.0억 | 111㎡ |
최근 매매는 2024년 2월 8.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 223-10번지 | 9m · 18.09 |
| 천호동 223-12번지 | 9m · 12.10 |
| 천호동 223-11번지 | 12m · 15.06 |
| 천호동 223-2번지 | 31m · 24.08 |
| 천호동 223-3번지 | 32m · 17.09 |
| 천호동 221-38번지 | 35m · 20.01 |
| 천호동 223-4번지 | 38m · 24.08 |
| 천호동 224-52번지 | 43m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 740m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 67m |
| 공원 | 천호근린공원 1110m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 201m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 740m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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