서울특별시 강동구 천중로27길 63-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (76평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 400만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 385만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 372만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 370만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 395만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 352만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 400만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 1.2억 / 10만 | 2층 | 42㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.2억 / 10만 | 2층 | 42㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 42㎡ |
| 22.04 | 월세 | 1.2억 / 10만 | 2층 | 42㎡ |
| 22.04 | 매매 | 1.3억 | B1 | 41㎡ |
| 21.04 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 42㎡ |
| 18.01 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 42㎡ |
| 17.12 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 42㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 1.3억, 최근 전세는 2023년 9월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 225-11번지 | 12m · 19.08 |
| 천호동 222-3번지 | 17m · 18.03 |
| 천호동 225-15번지 | 18m · 21.06 |
| 천호동 225-2번지 | 22m · 17.12 |
| 천호동 222-1번지 | 33m · 24.07 |
| 천호동 223-2번지 | 34m · 21.07 |
| 천호동 223-11번지 | 35m · 12.10 |
| 천호동 223-12번지 | 42m · 12.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 686m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 25m |
| 공원 | 천호근린공원 1159m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 220m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 686m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →