서울특별시 강동구 천중로27길 24-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 879㎡ (266평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 247㎡ · 건폐율 56.3% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 16세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 385만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 372만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 359만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 357만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 381만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 341만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 385만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 4,000만 / 70만 | 5층 | 21㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.7억 | 5층 | 39㎡ |
| 25.08 | 매매 | 4.4억 | 2층 | 39㎡ |
| 22.11 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 33㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 33㎡ |
| 21.08 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 39㎡ |
| 21.02 | 월세 | 5,000만 / 60만 | 2층 | 39㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 4.4억, 최근 전세는 2025년 9월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 221-16번지 | 18m · 15.04 |
| 천호동 221-62번지 | 19m · 23.04 |
| 천호동 219-14번지 | 28m · 16.05 |
| 천호동 91-19번지 | 34m · 21.11 |
| 천호동 218-7번지 | 34m · 18.12 |
| 천호동 91-32번지 | 35m · 15.10 |
| 천호동 91-18번지 | 37m · 15.08 |
| 천호동 91-44번지 | 41m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 816m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 151m |
| 공원 | 천호근린공원 1028m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 240m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 816m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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