서울특별시 강동구 구천면로42가길 6-14 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 194㎡ (59평) · 용적률 101.2% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 59.9% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 101%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 377만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 360만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 347만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 346만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 369만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 331만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 377만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.11 | 매매 | 6.8억 | 194㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 6.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 91-18번지 | 12m · 15.08 |
| 천호동 91-25번지 | 15m · 24.10 |
| 천호동 221-62번지 | 17m · 23.06 |
| 천호동 221-16번지 | 20m · 16.11 |
| 천호동 91-23번지 | 30m · 15.09 |
| 천호동 221-13번지 | 31m · 16.10 |
| 천호동 221-6번지 | 34m · 22.11 |
| 천호동 91-44번지 | 37m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 774m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 113m |
| 공원 | 천호근린공원 1070m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 282m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 774m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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