서울특별시 강동구 천중로27길 24-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 843㎡ (255평) · 용적률 196.6% |
| 건축면적 | 245㎡ · 건폐율 57.2% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 16세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 373만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 360만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 347만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 346만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 369만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 331만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 373만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2017년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 35㎡ |
| 26.05 | 월세 | 2.4억 / 30만 | 5층 | 35㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 41㎡ |
| 25.07 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 5층 | 24㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 35㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2.5억 / 5만 | 2층 | 39㎡ |
| 24.08 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 35㎡ |
| 24.06 | 월세 | 2.4억 / 30만 | 5층 | 35㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.8억 | 4층 | 35㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 4.2억, 최근 전세는 2026년 6월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 221-16번지 | 16m · 15.04 |
| 천호동 91-19번지 | 17m · 21.11 |
| 천호동 221-6번지 | 19m · 25.08 |
| 천호동 91-18번지 | 25m · 15.08 |
| 천호동 91-44번지 | 29m · 15.08 |
| 천호동 91-25번지 | 30m · 24.10 |
| 천호동 91-32번지 | 33m · 15.10 |
| 천호동 91-23번지 | 36m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 794m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 133m |
| 공원 | 천호근린공원 1051m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 263m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 794m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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