서울특별시 강동구 구천면로40길 45 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 642㎡ (194평) · 용적률 212.7% |
| 건축면적 | 170㎡ · 건폐율 56.3% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 213%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 454만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 437만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 422만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 416만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 444만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 395만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 454만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.10 | 매매 | 2.0억 | 5층 | 58㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 77㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 58㎡ |
| 16.05 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 77㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 75㎡ |
최근 매매는 2020년 10월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 천호동 219-13번지 | 20m · 22.03 |
| 천호동 221-6번지 | 28m · 22.11 |
| 천호동 221-16번지 | 30m · 16.11 |
| 천호동 219-12번지 | 38m · 21.03 |
| 천호동 221-62번지 | 42m · 23.05 |
| 천호동 91-18번지 | 46m · 15.08 |
| 천호동 91-19번지 | 50m · 21.11 |
| 천호동 219-1번지 | 51m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 827m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 164m |
| 공원 | 천호근린공원 1015m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 228m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 827m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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