서울특별시 강동구 천중로27길 22 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 366㎡ (111평) · 용적률 196.8% |
| 건축면적 | 111㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 5세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 405만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 390만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 376만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 375만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 400만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 356만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 405만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 57㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,000만 / 64만 | 2층 | 45㎡ |
| 23.06 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 2층 | 57㎡ |
| 18.12 | 매매 | 15억 | 398㎡ |
최근 매매는 2018년 12월 15억, 최근 전세는 2025년 9월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 217-89번지 | 17m · 25.09 |
| 천호동 218-27번지 | 24m · 16.03 |
| 천호동 91-32번지 | 30m · 15.10 |
| 천호동 217-90번지 | 31m · 17.06 |
| 천호동 217-32번지 | 31m · 14.12 |
| 천호동 218-32번지 | 34m · 16.08 |
| 천호동 221-6번지 | 34m · 25.08 |
| 천호동 217-33번지 | 41m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 850m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 132m |
| 공원 | 천호근린공원 999m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 211m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 850m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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