서울특별시 강동구 천중로 122-6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 800㎡ (242평) · 용적률 96.7% |
| 건축면적 | 211㎡ · 건폐율 25.5% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 13세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 97%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 403만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 384만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 371만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 369만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 393만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 351만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 403만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 4.2억 | 4층 | 49㎡ |
| 25.12 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 49㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2.1억 / 17만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.09 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 40㎡ |
| 25.03 | 매매 | 3.7억 | 5층 | 49㎡ |
| 25.01 | 월세 | 3.0억 / 20만 | 5층 | 49㎡ |
| 25.01 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 40㎡ |
| 24.08 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 46㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 34㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 4.2억, 최근 전세는 2025년 1월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 214-6번지 | 23m · 16.04 |
| 천호동 214-1번지 | 24m · 21.04 |
| 천호동 214-75번지 | 25m · 15.11 |
| 천호동 217-4번지 | 30m · 26.07 |
| 천호동 214-54번지 | 35m · 18.11 |
| 천호동 214-10번지 | 36m · 19.02 |
| 천호동 215번지 | 42m · 21.04 |
| 천호동 98-27번지 | 51m · 21.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 860m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 132m |
| 공원 | 천호근린공원 919m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 171m |
강동역까지 860m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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