서울특별시 강동구 천중로26길 3 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 432㎡ (131평) · 용적률 198.9% |
| 건축면적 | 129㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 9세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 488만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 465만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 449만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 447만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 477만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 426만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 488만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 6.3억 | 5층 | 30㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 33㎡ |
| 26.02 | 매매 | 6.3억 | 4층 | 33㎡ |
| 26.01 | 매매 | 5.3억 | 3층 | 33㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 33㎡ |
| 25.11 | 매매 | 5.3억 | 4층 | 33㎡ |
| 25.09 | 매매 | 4.8억 | 3층 | 33㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 33㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.2억 / 3만 | 2층 | 33㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 33㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 6.3억, 최근 전세는 2026년 6월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 214-75번지 | 9m · 15.11 |
| 천호동 214-5번지 | 30m · 20.03 |
| 천호동 214-47번지 | 34m · 20.10 |
| 천호동 217-46번지 | 36m · 12.07 |
| 천호동 214-6번지 | 38m · 16.04 |
| 천호동 217-45번지 | 43m · 18.03 |
| 천호동 214-10번지 | 46m · 18.10 |
| 천호동 217-26번지 | 50m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 882m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 155m |
| 공원 | 천호근린공원 898m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 140m |
강동역까지 882m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →