서울특별시 강동구 천중로 122 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 447㎡ (135평) · 용적률 200.4% |
| 건축면적 | 132㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 503만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 480만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 464만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 461만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 492만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 439만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 503만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 3.2억 | 4층 | 56㎡ |
| 21.09 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 56㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 56㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 52㎡ |
| 17.11 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 56㎡ |
| 17.07 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 52㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 52㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 3.2억, 최근 전세는 2021년 9월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 214-54번지 | 16m · 18.11 |
| 천호동 214-5번지 | 24m · 25.12 |
| 천호동 215번지 | 30m · 24.10 |
| 천호동 98-27번지 | 37m · 22.05 |
| 천호동 214-6번지 | 40m · 16.04 |
| 천호동 100-2번지 | 40m · 12.12 |
| 천호동 98-4번지 | 44m · 21.04 |
| 천호동 214-75번지 | 49m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 834m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 105m |
| 공원 | 천호근린공원 945m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 198m |
길동역까지 834m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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