서울특별시 강동구 구천면로34길 55-11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 464㎡ (140평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 105㎡ · 건폐율 55.4% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 394만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 380만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 367만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 365만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 390만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 349만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 394만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 40㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2,000만 / 47만 | 3층 | 17㎡ |
| 25.03 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 5층 | 26㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 40㎡ |
| 23.11 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 17㎡ |
| 23.04 | 월세 | 2,000만 / 45만 | 4층 | 17㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 40㎡ |
| 22.06 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 17㎡ |
| 22.05 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 17㎡ |
| 22.03 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 17㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 2.2억, 최근 전세는 2026년 7월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 천호동 214-6번지 | 14m · 17.11 |
| 천호동 214-42번지 | 18m · 19.06 |
| 천호동 214-51번지 | 28m · 20.11 |
| 천호동 214-29번지 | 36m · 20.07 |
| 천호동 214-5번지 | 36m · 24.08 |
| 천호동 214-75번지 | 37m · 15.11 |
| 천호동 214-12번지 | 37m · 16.08 |
| 천호동 214-38번지 | 40m · 17.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 835m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 158m |
| 공원 | 천호근린공원 881m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 159m |
강동역까지 835m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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