서울특별시 강동구 구천면로34길 63-3 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 693㎡ (209평) · 용적률 155.4% |
| 건축면적 | 171㎡ · 건폐율 40.5% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 12세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 155%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 451만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 434만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 419만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 417만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 445만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 397만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 451만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 47㎡ |
| 24.10 | 매매 | 2.9억 | 1층 | 48㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 47㎡ |
| 24.07 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 47㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.1억 | 1층 | 48㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 47㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 48㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 48㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 48㎡ |
| 21.04 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 47㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 2.9억, 최근 전세는 2026년 2월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 214-54번지 | 15m · 18.11 |
| 천호동 214-60번지 | 23m · 16.02 |
| 천호동 100-2번지 | 29m · 12.12 |
| 천호동 214-1번지 | 30m · 17.11 |
| 천호동 214-33번지 | 42m · 18.12 |
| 천호동 214-6번지 | 42m · 16.04 |
| 천호동 214-5번지 | 42m · 22.03 |
| 천호동 214-12번지 | 44m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 823m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 120m |
| 공원 | 천호근린공원 936m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 209m |
강동역까지 823m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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