서울특별시 강동구 천중로35길 65 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 285㎡ (86평) · 용적률 162.8% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 53.1% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 163%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 531만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 512만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 494만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 491만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 524만원 | +14.3% |
| 2021 | ㎡당 459만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 531만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 9,500만 / 10만 | 5층 | 22㎡ |
| 25.12 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 38㎡ |
| 25.12 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 43㎡ |
| 25.04 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 38㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 43㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 43㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1.5억 / 6만 | 3층 | 41㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.2억 | 5층 | 22㎡ |
| 22.09 | 월세 | 1.5억 / 3만 | 3층 | 41㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 38㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 1.9억, 최근 전세는 2025년 3월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 82-21번지 | 14m · 14.08 |
| 천호동 82-22번지 | 19m · 16.12 |
| 천호동 47-30번지 | 28m · 18.08 |
| 천호동 79-5번지 | 32m · 14.12 |
| 천호동 82-16번지 | 34m · 16.07 |
| 천호동 48-22번지 | 39m · 20.07 |
| 천호동 79-3번지 | 41m · 20.03 |
| 천호동 83-24번지 | 46m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 524m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 27m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1212m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 343m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 524m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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