서울특별시 강동구 양재대로123길 57 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 170.8% |
| 건축면적 | 226㎡ · 건폐율 58.5% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 171%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 474만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 457만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 442만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 439만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 469만원 | +12.9% |
| 2021 | ㎡당 415만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 474만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 1.7억 / 30만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.6억 | 5층 | 30㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 5층 | 30㎡ |
| 25.02 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.10 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 41㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1.2억 / 36만 | 2층 | 30㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1.2억 / 36만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 2월 2.6억, 최근 전세는 2025년 7월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 48-5번지 | 15m · 21.01 |
| 천호동 48-8번지 | 22m · 16.11 |
| 천호동 48-6번지 | 29m · 20.09 |
| 천호동 47-30번지 | 30m · 18.08 |
| 천호동 47-20번지 | 31m · 20.06 |
| 천호동 82-27번지 | 39m · 25.12 |
| 천호동 47-16번지 | 39m · 20.03 |
| 천호동 82-22번지 | 45m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 488m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 21m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1187m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 336m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 488m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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