서울특별시 강동구 천중로35나길 7-6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 147㎡ (45평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 49㎡ |
1986년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 426만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 410만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 396만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 395만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 421만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 374만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 426만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.01 | 매매 | 5.0억 | 131㎡ | |
| 16.07 | 매매 | 3.5억 | 131㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 83-24번지 | 16m · 18.06 |
| 천호동 82-22번지 | 21m · 16.12 |
| 천호동 82-21번지 | 23m · 19.10 |
| 천호동 86-50번지 | 30m · 16.03 |
| 천호동 83-19번지 | 30m · 16.10 |
| 천호동 83-20번지 | 31m · 24.05 |
| 천호동 82-27번지 | 34m · 25.04 |
| 천호동 79-5번지 | 36m · 14.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 565m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 65m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1252m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 323m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 565m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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